بموجب المرسوم التنظيمي رقم 2680 لعام 1977 لا يجوز ممارسة إحدى الصناعات الخطرة أو المضرة بالصحة العامة أو المقلقة للراحة إلا بترخيص يعطى وفقاً لأحكامه .
هذا المرسوم يلزم الجهات المعنية بنقل كافة المنشآت الصناعية إلى خارج المخططات التنظيمية .
إلا أن الجهات المعنية تأخرت كثيراً بتنفيذه.
وتنفيذاً لهذا المرسوم من الواجب نقل كافة المنشآت الصناعية خارج المخططات التنظيمية وأهمها منشآت القطاع العام التي تتوضع على أهم الأراضي داخل المخطط التنظيمي في غالب مدن سورية وبالتالي الاستفادة من توظيف هذه الأراضي بوظائف جديدة لرفع السوية التخطيطية لمخطط المدينة تتناسب مع الاختناقات التي تم تحديدها من خلال دراسة تقييم الوضع الراهن للمخطط التنظيمي والنتائج التحليلية لهذه الدراسة والتي ستؤدي من خلال تنفيذ ذلك إلى تطوير واقع المخطط التنظيمي القائم يتأمين الخدمات اللازمة للمواطنين وتحقيق كفاءة عالية في استثمار المساحات وتطوير الخدمات وتحسين القيمة الفنية والجمالية لمباني المدينة وفراغاتها المعمارية لتمكين مجالس المدن من تنفيذ تلك الخدمات وتمويل إقامة المنشآت البديلة خارج المخطط التنظيمي وزيادة عائدات مجالس المدن
وأهم تلك المشاريع في مدينة حمص هي :
نقل الصوامع ومعمل السكر عند مدخل حمص الشمالي:
يقع معمل السكر على المدخل الرئيسي الشمالي وضمن المخطط التنظيمي لمدينة حمص وعلى مساحة 16.5 هكتار مشاد عليها المعمل منذ عام 1946وبخطوط إنتاج منذ عام 1980ولا تحقق هذه المنشأه الجدوى الاقتصادية من وجودها على هذه الأرض والتي تقدر قيمتها بعد تعديل صفتها التنظيمية بحدود /10مليار ليرة سورية
تم إعداد دراسات أولية للموقع الحالي لتعديل الصفة التنظيمية إلى سكن برجي وتم تقييم قيمة تلك الأراضي بحدود 10 مليار ليرة سورية
نقل معمل الألبان
يقع معمل الألبان على المدخل الرئيسي الشمالي ضمن المخطط التنظيمي لمدينة حمص وعلى مساحة /1/ هكتار مشاد عليه معمل منذ عام 1960
تقدر قيمة الأرض بعد تعديل صفتها التنظيمية بحدود 600 مليون ليرة سورية.
تم إعداد دراسات أولية للموقع الحالي بتنظيمه سكن وأبراج حيث ينتج عنه /5000/ م2 أرض أبراج سكنية بقيمة مالية /250/ مليون ليرة سورية
نقل المطاحن
تقع في بداية المدخل الشمالي لمدينة حمص ضمن منطقة سكنية وتجارية وعلى مساحة تقريبية /3/ هكتار تقدر قيمتها بعد تعديل صفتها التنظيمية بحدود 50 مليون ليرة سورية
نقل معمل الوليد والشركة العامة للنفط IPC
يقع معمل الوليد ضمن منطقة سكنية في مدينة حمص على مساحة /3.68/ هكتار وتقدر قيمة الأرض بعد تعديل صفتها التنظيمية بحوالي 60 مليون ليرة سورية
الموقع بمساحة /13.7/ هكتار من أملاك الدولة ولا يوجد أي عمل إنتاجي أو فني , تقدر قيمة الأرض بعد تعديل صفتها التنظيمية بحوالي 1500 مليون ليرة سورية
تم إعداد دراسة أولية لتنظيم موقع معمل الوليد وشركة (IPC) منطقة سكنية وفق المنطقة المحيطة حيث ينتج /42000/ م2 أراضي مخططة للسكن وبقيمة تقريبية /12.76/ مليار ليرة سورية
نقل شركة حمص للمصابغ
يقع بالقرب من سوق الهال ومقابل حديقة الشعب على مساحة /5.76/ هكتار مشادًا عليه معمل للصباغة منذ عام /1951/ وبآليات قديمة مستهلكة ولا يحقق الجدوى الاقتصادية المطلوبة تقدر قيمة الأرض بعد تعديل صفتها التنظيمية بحدود 2,9 مليار ليرة سورية
تم إعداد دراسة أولية تنظيمية (توسع لسوق الهال) الحالي حيث ينتج عن التنظيم /20,000/ م2 مساحة محلات تجارية بقيمة تقريبية /1.6/ مليار ليرة سورية
تعليقات حول الموضوع
لإرسال تعليق,الرجاء تعبئة الحقول التالية